Casa à venda, Santa Terezinha - Brusque/SC

Casa residencial e comercial à venda no bairro Santa Terezinha, em Brusque/SC, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização estratégica, possibilidade de gerar renda com locação e potencial de ampliação.

Com 217 m² de área interna, o imóvel conta com 2 quartos, 3 banheiros, sala, churrasqueira, jardim, 2 vagas de garagem e uma sala comercial disponível para locação.

Outro grande diferencial é a estrutura existente para construção de um segundo pavimento, oferecendo possibilidades adicionais de aproveitamento do imóvel.

Uma oportunidade para quem deseja morar, empreender ou investir em patrimônio com diferentes possibilidades de retorno.

Características principais

Tipo de imóvel: Casa residencial com sala comercial
Cidade: Brusque/SC
Bairro: Santa Terezinha
Área interna: 217 m²
Valor: R$ 875.000,00
Dormitórios: 2
Banheiros: 3
Salas residenciais: 1
Sala comercial: 1, disponível para locação
Vagas de garagem: 2
Posição: Frente
Condição: Imóvel ocupado
Financiamento: Aceita financiamento
Potencial de ampliação: Estrutura informada como preparada para segundo pavimento

Distribuição do imóvel

Área residencial:

2 quartos

Sala

Cozinha com armários

3 banheiros no imóvel

Ar-condicionado

Jardim

Churrasqueira

2 vagas de garagem

Área comercial:

Sala comercial disponível para locação

Possibilidade de utilização para atividade comercial ou prestação de serviços, conforme viabilidade

Diferenciais do imóvel

Imóvel com potencial residencial e comercial

217 m² de área interna

Sala comercial disponível para locação

Possibilidade de renda com aluguel da casa

Potencial para duas fontes de receita por locação

Estrutura informada como preparada para construção de segundo pavimento

Localização estratégica no Santa Terezinha

2 quartos

3 banheiros

2 vagas de garagem

Ar-condicionado

Armários na cozinha

Armários nos banheiros

Box nos banheiros

Jardim

Churrasqueira

Possibilidade de financiamento

Localização

Localizada no bairro Santa Terezinha, em Brusque/SC, a propriedade está em uma região que reúne características residenciais e comerciais, favorecendo diferentes formas de utilização.

O entorno conta com estabelecimentos comerciais, mercados, serviços e opções de conveniência, proporcionando praticidade para os moradores e oportunidades para quem pretende explorar a sala comercial.

A localização também representa um diferencial para investidores interessados em imóveis que possam atender tanto à demanda de locação residencial quanto comercial.

Lazer e possibilidades

Um dos grandes atrativos desta propriedade está em sua versatilidade de utilização e potencial de geração de renda.

1. Locação da sala comercial

A sala comercial existente está disponível para locação, possibilitando ao comprador explorar uma fonte de renda com atividade comercial ou prestação de serviços.

2. Locação da residência

A casa também apresenta potencial para locação residencial, criando a possibilidade de aproveitar a propriedade como investimento imobiliário.

Com isso, o comprador poderá avaliar a exploração de duas fontes de renda no mesmo imóvel, conforme as condições de locação e utilização de cada espaço.

3. Construção de segundo pavimento

A propriedade possui estrutura informada como preparada para receber um segundo pavimento, abrindo possibilidades de ampliação da área construída.

Essa característica permite estudar novos ambientes residenciais, ampliação da casa ou outros aproveitamentos compatíveis com a legislação vigente.

A execução de futuras ampliações está sujeita à avaliação técnica estrutural e às aprovações necessárias.

4. Uso próprio e atividade profissional

Outra possibilidade é utilizar a residência para moradia e a sala comercial para desenvolver uma atividade profissional, reunindo praticidade e funcionalidade em uma mesma propriedade.

Perfil ideal

Ideal para investidores que procuram um imóvel com potencial de renda residencial e comercial, em uma localização estratégica de Brusque.

Também atende compradores que desejam morar e empreender no mesmo endereço, além de famílias que valorizam a possibilidade de ampliar a construção futuramente.

Uma oportunidade para quem busca mais do que uma casa: um patrimônio com diferentes possibilidades de utilização, locação e desenvolvimento futuro.

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